Ежегодно в России остаются заброшенными около тысяч деревень и сел. Для улучшения статистики государство регулярно создает программы для поддержания малых населенных пунктов. Как выдается сельская ипотека в Карачаево-Черкесии и Черкесске в 2024 году и на каких условиях – подробное описание в статье.
Условия сельской ипотеки
Содержание
Постановление от 31 мая 2019 года №696 “Об утверждении госпрограммы РФ “Комплексное развитие сельских территорий”. Согласно содержанию законопроекта подразумевается предоставление субсидируемого кредита на жилье сельским жителям.
Главная преимущественная сторона рассматриваемого продукта – низкая процентная ставка, равная 3% годовых. Причем значение может быть уменьшено до 0,1% при условии субсидирования программы региональными властями. Однако на данный момент в Карачаево-Черкесии и Черкесске уменьшение ставки не предусмотрено.
Условия сельской ипотеки на 2024 год:
На что можно взять | Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо); |
Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ); | |
Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита); | |
Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах; | |
Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей. | |
Минимальная сумма | 100 000 |
Максимальная сумма | 6 000 000 |
Ставка минимальная | 0,1% |
Ставка максимальная | 3% |
Срок до | 25 лет |
Первоначальный взнос от | 10% |
Материнский капитал | Можно в первый взнос или гашение |
Страхование | На усмотрение банка |
Срок действия программы | Бессрочно |
Важно! Несмотря на подписание соответствующего постановления еще весной 2019 года, сама программа заработала лишь с 1 января 2020 года – с этого же периода стал возможен прием заявок на кредит.
Согласно тексту законопроекта, претендовать на получение льготной ипотеки в Карачаево-Черкесии и Черкесске можно только при удовлетворении соответствующих требований. Например, свои условия распространяются на договор:
- Он должен быть составлен и подписан, начиная с 1 января 2020 года;
- Сумма кредита по нему не превышает значения в 6 млн. рублей;
- Заемщик вкладывает собственные средства в качестве первоначального взноса (не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости);
- Срок кредитования не превышает 25 лет;
- Указана подходящая цель ипотеки: покупка/строительство дома/квартиры с земельным участком и без него.
Отдельные требования предусмотрены и относительно объекта кредитования:
- Дом подходит для круглогодичного проживания;
- В него заведены необходимые коммуникации: свет, вода, канализация, отопление, газ;
- Площадь дома соответствует нормативным нормам (в Карачаево-Черкесии и Черкесске показатель равен 18 кв. м.).
Главное условие для получения льготной ипотеки в Карачаево-Черкесии и Черкесске – покупка жилья в малых населенных пунктах.
В какие банки можно обращаться
На сегодняшний день выдачей льготного кредита в Карачаево-Черкесии и Черкесске занимаются лишь два учреждения: Сбербанк и Россельхозбанк. Приведенная таблица позволит определить, в каком банке предложены более выгодные условия, и сделать окончательный выбор кредитора:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Да | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
Как оформить
Первый шаг для получения льготного кредита в Карачаево-Черкесии и Черкесске – подача заявки на одобрение. Для этого потребуется подготовить пакет документов из списка и подать его в ближайшее отделении Сбербанка или Россельхозбанка.
Рассмотрение заявки обычно занимает пять рабочих дней. После положительного решения нужно будет искать объект недвижимости. Одобрение будет действовать 60 календарных дней. Если в этот срок найти нужный объект не удастся, то заявку необходимо будет подавать снова.
Список населенных пунктов
Перечень сел и деревень, подпадающих под условия льготной ипотеки в Карачаево-Черкесии и Черкесске, представлен в специальном законодательном документе. Это постановление от 18.02.2020 №16 «Об утверждении перечней сельских населенных пунктов и сельских агломераций Карачаево-Черкесской Республики для реализации мероприятий государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»».
Пользуйтесь полем «поиск» для быстрого нахождения интересуемого населенного пункта.
Наименование муниципального района Наименование населенных пунктов Абазинский Инжич-Чукун Абазинский Кара-Паго Абазинский Кубина Абазинский Псыж Абазинский Эльбурган Адыге-Хабльский Абаза-Хабль Адыге-Хабльский Адыге-Хабль Адыге-Хабльский Апсуа Адыге-Хабльский Баралки Адыге-Хабльский Вако-Жиле Адыге-Хабльский Грушка Адыге-Хабльский Дубянский Адыге-Хабльский Киево-Жураки Адыге-Хабльский Мало-Абазинск Адыге-Хабльский Ново-Кувинск Адыге-Хабльский Садовое Адыге-Хабльский Старо-Кувинск Адыге-Хабльский Тапанта Адыге-Хабльский Эрсакон Зеленчукский Архыз Зеленчукский Даусуз Зеленчукский Зеленчукская Зеленчукский Ильич Зеленчукский Исправная Зеленчукский Кардоникская Зеленчукский Кобу-Баши Зеленчукский Кызыл-Октябрь Зеленчукский Лесо-Кяфарь Зеленчукский Маруха Зеленчукский Нижний Архыз Зеленчукский Нижняя Ермоловка Зеленчукский Ново-Исправненский Зеленчукский Сторожевая Зеленчукский Фроловский Зеленчукский Хасаут-Греческое Зеленчукский Хуса-Кардоник Карачаевский Белая гора Карачаевский Верхняя Мара Карачаевский Верхняя Теберда Карачаевский Верхний Учкулан Карачаевский Восток Карачаевский Джингирик Карачаевский Каменномост Карачаевский Карт-Джурт Карачаевский им. Коста Хетагурова Карачаевский Кубрань Карачаевский Кумыш Карачаевский Нижняя Мара Карачаевский Нижняя Теберда Карачаевский Новая Теберда Карачаевский Новый Карачай Карачаевский Правокубанский Карачаевский Теберда Карачаевский Учкулан Карачаевский Хумара Карачаевский Хурзук Малокарачаевский Аксу Малокарачаевский Водовод Малокарачаевский Джага Малокарачаевский Кичи-Балык Малокарачаевский Красный Восток Малокарачаевский Красный Курган Малокарачаевский Коммунстрой Малокарачаевский Кызыл-Покун Малокарачаевский Первомайское Малокарачаевский Римгорское Малокарачаевский Терезе Малокарачаевский Учкекен Малокарачаевский Хасаут Малокарачаевский Элькуш Ногайский Адиль-Халк Ногайский Евсеевский Ногайский Икон-Халк Ногайский Кубан-Халк Ногайский Кызыл-Тогай Ногайский Эркен-Халк Ногайский Эркен-Шахар Ногайский Эркен-Юрт Прикубанский Водораздельный Прикубанский Дружба Прикубанский Заречный Прикубанский Знаменка Прикубанский Ильичевское Прикубанский Кавказский Прикубанский Красивый Прикубанский Майский Прикубанский Мичуринский Прикубанский Пригородное Прикубанский Николаевское Прикубанский Новый Прикубанский Октябрьский Прикубанский Привольное Прикубанский Пристань Прикубанский Родниковский Прикубанский Светлое Прикубанский Чапаевское Прикубанский Солнечный Прикубанский Счастливое Прикубанский Таллык Прикубанский Ударный Прикубанский Холоднородниковское Урупский Азиатский Урупский Большевик Урупский Дамхурц Урупский Ершов Урупский Загедан Урупский Курджиново Урупский Кызыл-Уруп Урупский Медногорский Урупский Первомайский Урупский Подскальное Урупский Преградная Урупский Предгорное Урупский Псемен Урупский Пхия Урупский Рожкао Урупский Уруп Усть-Джегутинский Важное Усть-Джегутинский Гюрюльдеук Усть-Джегутинский Джегута Усть-Джегутинский Койдан Усть-Джегутинский Красногорская Усть-Джегутинский Кызыл-Кала Усть-Джегутинский Новая Джегута Усть-Джегутинский Сары-Тюз Усть-Джегутинский Усть-Джегута Усть-Джегутинский Эльтаркач Хабезский Абазакт Хабезский Али-Бердуковский Хабезский Бавуко Хабезский Бесленей Хабезский Жако Хабезский Зеюко Хабезский Инжичишхо Хабезский Кош-Хабль Хабезский Кызыл-Юрт Хабезский Малый Зеленчук Хабезский Ново-Хумаринский Хабезский Псаучье-Дахе Хабезский Хабез
Перечень опорных населенных пунктов
В 2024 году в Карачаево-Черкесии можно приобрести квартиру в доме не выше 5 этажей от застройщика в новостройке по сельской ипотеке, но только в определенных опорных пунктах региона. Список этих поселений определен проектом постановления Правительства Карачаево-Черкесии.
Калькулятор
Приведенный ипотечный калькулятор позволит рассчитать примерный размер ежемесячных платежей. Это позволит оценить возможности в закрытии кредита. Просто введите собственные значения в указанные поля и получите результат расчета.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Как найти в селе дом не старше 5 лет? Не находим(
Построить.
Здравствуйте и у меня такой вопрос,пгт Орджоникидзевский относиться к Карачаевскому городскому округу,относиться к городу Карачаевск ,скорее всего поэтому
Здравствуйте. В списке нет.
почему нет в списках пос.Орджоникидзевский?
В постановлении нет такого.