Государственная льготная ипотечная программа, запущенная в январе 2020 года, позволяет гражданам купить жильё в сельской местности с минимальной переплатой. Нововведение доступно во всех регионах РФ. Если нужна сельская ипотека в Коми, то её тоже можно оформить. Подробные условия банков по сельской ипотеке в Республике Коми в 2026 году, а также список населенных пунктов вы найдете в этой статье.

Республика Коми

Условия программы

Льготное кредитование в жилищной сфере было запущено 1 января 2020 года. Некоторые детали ещё дорабатываются: например, назначаются банки, которые будут работать с сельской ипотекой. Но в целом работа в этом направлении уже начата, и можно покупать недвижимость в желаемом районе Республики Коми.

Условия могут различаться в зависимости от региона и выбранного банка. Основные требования и нюансы:

WordPress Table
  • Ипотека распространяется на жилые объекты. Коммерческую недвижимость в льготном порядке приобрести нельзя.
  • Доступна покупка уже существующего жилья или строящегося по ДДУ; также можно взять деньги на постройку собственного дома. Предложение действительно только для приобретения недвижимости в сельской местности, Сыктывкар в программе не участвует.
  • Минимальная сумма кредитования в рублях – 100 тысяч, максимальная – 6 млн.
  • Оформить сельскую ипотеку в Коми можно только в банках, уполномоченных выдавать деньги на эти цели.
  • Кредит выдаётся на срок от 1 года до 25 лет.
  • Допустимый возраст заёмщика – от 21 года. Верхний порог определяется банком. Обычно это 75 лет на момент полного погашения или 65 лет на момент внесения 50 % от суммы займа.
  • Первый взнос равен 10 % или 15 % и зависит от того, выбраны ли условия Сбербанка или Россельхозбанка.
  • Процентная ставка может быть разной. В основном это 3 %. Более низкий процент можно получить только за счёт региональных льгот. В Республике Коми их на 2026 год нет.
  • Потенциальный заёмщик должен иметь официальное место работы, где на момент подачи заявки трудоустроен 3 месяца и более.
  • Общий трудовой стаж за последние 5 лет не может быть меньше 12 месяцев.
  • Если в качестве источника дохода указано подсобное хозяйство, потребуются непрерывные записи в подхозяйственной книге, которые делались хотя бы в течение года перед подачей заявки.

ВАЖНО! В отдельных случаях, если заёмщик не может предоставить подтверждение дохода, для оформления сельской ипотеки потребуется первоначальный взнос в размере 50 % от цены жилья.

Кому дают сельскую ипотеку в 2026 году

С 28 марта 2025 сельскую ипотеку выдают на новых условиях только определенным категориям граждан:

WordPress Table
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! По кредитным договорам с 2025 года нужно каждые 6 месяцев в течение 5 лет подтверждать банку, что ваше основное место работы относится к данным категориям льготников или вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель в сфере АПК. Если данное требование будет нарушено, то банк повысит ставку по сельской ипотеке до рыночной.

Условия в банках

На сегодняшний день для граждан Республики Коми утверждено два банка, выдающих деньги заёмщикам: Россельхозбанк и Сбербанк. Условия оформления сельской ипотеки в них различаются, хотя и частично. Заёмщику нужно выбрать более подходящий для него вариант. Ситуация меняется, и в дальнейшем в программе могут принять участие другие организации.

В представленной ниже сравнительной таблице указаны условия Россельхозбанка и Сбербанка по сельской ипотеке в Коми:

WordPress Table

Список районов и населенных пунктов

Для каждого региона утверждён свой список населённых пунктов, которые могут участвовать в программе сельской ипотеки. В Коми их количество превышает 700 единиц. Все они обозначены в специальном приказе Минсельхоза Республики Коми за номером 1402 от 03.12.2019 и Приказом № 313 от 6 апреля 2020 года.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [49.50 KB]

Узнать, доступно ли приобретение жилья по льготному кредитованию, можно при помощи представленного ниже списка. Используйте поиск по таблице, чтобы найти нужный населенный пункт:

WordPress Table

Список опорных населенных пунктов

В 2026 году в Республике Коми можно взять сельскую ипотеку на квартиру в новостройке не выше 5 этаже, но многоквартирный дом должен быть расположен в опорном населенном пункте из Распоряжения Правительства Республики Коми № 53-р от 6 февраля 2023.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [1.38 MB]

Калькулятор

Для расчета ежемесячного платежа по сельской ипотеке можно использовать наш калькулятор. При это стоить напомнить о том, что ставка может быть 2,7% или 3%, если в Россельхозбанке отказаться от страхования жизни заемщика или в Сбербанке от электронной регистрации сделки.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Жильё может приобретаться только в сельской местности. Однако правила дают возможность купить дом или квартиру в близких к городу населённых пунктах. Поэтому даже горожане могут воспользоваться предложением, и для этого им не придётся кардинально менять образ жизни.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Если у вас остались вопросы, то вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы выяснить все детали сделки.

Подробные условия программы вы найдете на главной странице сайта. Ждем ваши вопросы в комментариях и будем благодарны за лайк и репост. Обязательно подпишитесь на наш канал в ТГ, чтобы не пропустить важные обновления.