Сельская ипотека – льготная программа кредитования с помощью которой можно приобрести недвижимость (квартира или дом, а также участок с последующим строительством жилого дома) по очень выгодной ставке – не более 3%, а иногда и 0,1%. Все бы хорошо, но поучить сельскую ипотеку достаточно сложно. Дело тут не только в ограниченном количестве банков, а основная проблема лимит средств, которые государство выделяет им на субсидирование льготной ставки. Если денег нет, то и сельская ипотека не работает, поэтому нам очень часто задают вопрос, когда возобновится сельская ипотека и начнется прием заявок в 2023 году. Делимся последними новостями.

Суть проблемы
Рыночная ставка на приобретение дома сейчас от 14% и выше. Даже по льготной ипотеке – это 6-7%. Чтобы поучить заветные 3%, кто-то должен компенсировать банку разницу между льготной ставкой и рыночной. Этот кто-то – государство. Ежегодно оно выделяет определённую сумму для компенсации банкам недополученной прибыли. В частности, на 2023 год было предложено выделить дополнительные 7 миллиардов рублей на финансирование программы в связи с ростом текущих ставок, что поможет дополнительно 15 000 семьям улучшить свои жилищные условия с помощью льготной ипотеки.

Список аккредитованных банков:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Нет | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Нет | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.

Когда начнется прием заявок в банках в 2023 году
Хотя в 2023 году аккредитовано порядка десяти банков. Реально принимает заявки только Россельхозбанк, РНКБ банк, Примсоцбанк, Банк Центр Инвест, Кубань кредит банк, а Сбербанк, например, закончил прием заявок. Это и немудрено. Скорее всего, он и не будет это делать, так как лимит у Сбербанка заканчивается обычно за пару часов после начала приема заявок.
Другое дело, Россельхозбанк. Ему по статусу было положено стать основным банком, который будет принимать заявки и ее выдавать. Это действительно так. Как только сельская ипотека возобновляется, первым начинает принимать заявки именно Россельхозбанк. Не стал исключением и 2023 год. Россельхозбанк первым начал прием заявок на сельскую ипотеку в 2023 году и возобновил кредитование.
Россельхозбанк решил возобновить программу и начал принимать заявки с 22 апреля 2022 года. Возобновить-то он ее возобновил, но поучить там одобрение крайне сложно. Даже дело не в самих требованиях Россельхозбанка к заемщику, а в особом условии – возраст дома для покупки не должен превышать 5 лет при покупке дома у физического лица и 3-х от застройщика.
На это условие Россельхозбанка жалуются все потенциальные заемщики, которые пытаются взять сельскую ипотеку в 2023 году. Аналогичное ограничение по возрасту дома установил и РНКБ банк.
Итог
На сегодня возобновили прием заявок:
- РНКБ банк.
- Россельхозбанк.
- Банк центр-Инвест.
- Кубань Кредит банк.
- Банк Левобережный.
Получается, что программа формально заработала, возобновился прием заявок в Россельхозбанке, РНКБ банке и нескольких других, но фактически взять ее могут лишь немногие. Поэтому если вам нужна помощь с получением сельской ипотеки, то пишите нам любым удобным способом из раздела «контакты». Постараемся помочь даже в такой сложной текущей ситуации или подерем вам альтернативные варианты покупки и строительства дома.

“В целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации”.
Альтернативные варианты
На самом деле на сельской ипотеке свет клином не сошёлся. Напомним про ее главный подводный камень – при прекращении финансирования со стороны государства ставка повышается до ставки Центрального банка на момент подписания договора + текущая ставка. Есть и другие условия, при которых текущую ставку по действующему кредиту могут поднять.
Есть альтернативные варианты покупки и строительства частного дома по выгодной ставке. Не стоит дожидаться, когда возобновится прием заявок на сельскую ипотеку, если вы решили точно строиться и приобретать участок в 2023 году, то для вас подойдут другие выгодные программы ипотечного кредитования без таких сложностей.
В 2023 году это ипотека:
- Льготная на ИЖС под 8%
- Семейная на ИЖС под 6%
- Дальневосточная от 0,1% до 2%.

Если у вас есть вопросы о работе ипотеки под 3%, нужна дополнительная информация о том, когда возобновится сельская ипотека в 2023 году и начнется прием заявок в других банках, то пишите нам в комментариях. Мы обязательно ответим.

Подробные условия и требования сельской ипотеки в 2023 году.
Такая ситуация: подали заявку в банк 27.07 и получили предварительно положительное решение и приглашение в банк с оригиналами документов, а так же дослать документы по объекту. Оплатили оценку объекта. К середине августа стало понятно что нашу заявку не рассматривают и откладывают срок визита. 15 сентября после заседания Минсельхоза прислали отказ по заемщику, хотя в разговоре менеджер банка сказала что просто нет квот. Потеряли 7К на отчете
Объект в Нижегородской области
Можно еще раз попробовать сейчас.
Добрый день. Скажи в Волгоградской области Вам известно когда возобновят сельхоз ипотеку?
Здравствуйте. Скорее всего в 2024 году.
Здравствуйте,есть одобренная сельская ипотека РСХБ в Тюменской области,пока дом ставили на учёт узнал из новостей,что приостановили сельскую ипотеку,т,е получается всё? До 2024 ее не видать? И с домом можно попрощаться?
Здравствуйте. Скорее всего да.
Здравствуйте. По последним новостям: Минсельхоз рассчитывает возобновить сельскую ипотеку в 2024 году, это значит, что даже, если заявка одобрена МСХ и РСБ до приостановки приема новых заявок, шансы на получении данной ипотеки в 2023 году равны нулю?
Здравствуйте. Все верно.
Здравствуйте, подскажите когда возобновится приём заявок по программе сельская ипотека в Орловской области?
Здравствуйте. Пока информация, что в 2024 году.
Добрый день. Одобрена сельская ипотека в Россельхозе, живем в Удмуртии. Есть информация, когда начнут выдавать?
Здравствуйте. Будет зависеть от заседания ЦБ по ставке.
Добрый день! Когда планируется такое заседание?
Здравствуйте. 15 сентября 2023 года
Добрый день, есть одобренная заявка банком Центр Инвест, Ростовская область. Реестр отправлен в Минсельхоз 23.08.2023. Есть ли шанс, что выйдем на сделку?
Здравствуйте. Пока приостановлена выдача.
Здравствуйте! Выдают ли сельскую ипотеку в Белгородской области?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте. Выдают ли сельскую ипотеку по Воронежской области? У меня уже одобреное решение есть.
Или когда начнут выдавать?
Здравствуйте. По нашей информации выдают.
Ну это не верная информация. В банке сказали что на сделку не выводят.
Россельхозбанк уведомил нас (и, соответственно, вас), что лимиты по Сельской ипотеке есть, заявки принимаются.
Напомним условия:
▪️Подача только по полному пакету документов.
▪️Ставка – 3% на весь период
▪️Срок кредита – до 25 лет
▪️Первый взнос – от 10%
▪️Сумма кредита – до 6 млн руб. При учете дохода супруги сумму кредита можно получить 12 млн (в этом случае ПВ от 20%)
▪️Распространяется на готовое и строящееся жилье
▪️Возможна покупка земельного участка для дальнейшего строительства
Лимиты, говорят, есть по всем регионам. Но сроки выхода на сделку могут быть увеличены, т.к. в рамках Постановления все заявки проходят процедуру согласования в Минсельхозе.
Дерзайте!
Здравствуйте. Выдают ли сельскую ипотеку по Тюменской области? Или когда возобновят выдачу?
Здравствуйте. Выдают.
Здравствуйте,на данный момент 20 августа 2023г Минсельхоз приостановил выдачу ипотеки?
Здравствуйте. Зависит от региона.
Добрый день. В Челябинской области приостановлена выдача?
Здравствуйте. Должна действовать в Россельхозбанке.
В каком банке принимает заявки на сельскую ипотеку?
Спасибо.
Россельхозбанк и другие банки из таблицы
На сегодняшний день программа сельской ипотеки работает и если да то в какой банк следует обратиться?
Действует. актуальный список банков у нас на сайте.
Добрый день, можно ли по сельской ипотеке приобрести объект незавершённого строительства с участком у физического лица в разрешённой по программе месности?
Здравствуйте. Да, если ранее на этом участке не было зарегистрировано недвижимости.
Когда начнут выдавать сельскую ипотеку в 2023 году?
Выдают
Выдают, но государство ещё не выделило деньги. Т. Е. на данный момент купить ничего нельзя, так?
Можно
Можно ли рефинансировать ипотеку на сельскую?
Нет
В каком банке на данный момент возможно взять сельскую ипотеку без условия что дом должен быть не старше 5 лет?
Нет таких банков
Добрый день! Сегодня 21.06.2022г. какие банки принимают заявки на сельскую ипотеку?
Здравствуйте. РСХБ. Примсоцбанк. РНКБ
Можно ли взять сельскую ипотеку на строительство дома?
Да
Добрый день! А уже начали выдавать ипотеку по сельской ипотеке?
Если я сейчас подам заявку, когда будет одобрение ипотеки и подписание кредитного договора? Это очень волнует Застройщика, у которого я подобрала дом, когда он получит деньги, Вы можете более точно назвать сроки поступления денег?
Здравствуйте. Да, с 23 мая в РСХБ.
Добрый день, почему по сельской ипотеке в Россельхозбанке на сегодняшний день незьзя приобрести квартиру?
Здравствуйте. Такое условие.
Вопросы?