Когда возобновится сельская ипотека и начнется прием заявок в банках в 2024 году – последние новости

Сельская ипотека – льготная программа кредитования с помощью которой можно приобрести недвижимость (квартира или дом, а также участок с последующим строительством жилого дома) по очень выгодной ставке – не более 3%, а иногда и 0,1%. Все бы хорошо, но поучить сельскую ипотеку достаточно сложно. Дело тут не только в ограниченном количестве банков, а основная проблема лимит средств, которые государство выделяет им на субсидирование льготной ставки. Если денег нет, то и сельская ипотека не работает, поэтому нам очень часто задают вопрос, когда возобновится сельская ипотека и начнется прием заявок в 2024 году. Делимся последними новостями.

Суть проблемы

Рыночная ставка на приобретение дома сейчас от 14% и выше. Даже по льготной ипотеке – это 6-7%. Чтобы поучить заветные 3%, кто-то должен компенсировать банку разницу между льготной ставкой и рыночной. Этот кто-то – государство. Ежегодно оно выделяет определённую сумму для компенсации банкам недополученной прибыли. В частности, на 2024 год было предложено выделить дополнительные средства на финансирование программы в связи с ростом текущих ставок, что поможет дополнительно 15 000 семьям улучшить свои жилищные условия с помощью льготной ипотеки.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Из этого следует, что поучить льготную ипотеку ограниченное количество людей. Она работает,  когда государство выделяет деньги. Также стоит учитывать, что не каждый банк может выдавать сельскую ипотеку. Он должен пройти процедуру аккредитации в Минсельхозе, а потом поучить лимит на реализацию программы.

Список аккредитованных банков:

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! Если вы не успели подать заявку на сельскую ипотеку в 2024 году или получили отказ. Напишите или позвоните нам. Мы постараемся подобрать вам альтернативную программу на покупку и строительство частного дома по выгодной ставке.

Когда начнется прием заявок в банках в 2024 году

Хотя в 2024 году аккредитовано порядка десяти банков. Реально принимает заявки только Россельхозбанк, РНКБ банк, Примсоцбанк, Банк Центр Инвест, Кубань кредит банк, а Сбербанк, например, закончил прием заявок. Это и немудрено. Скорее всего, он и не будет это делать, так как лимит у Сбербанка заканчивается обычно за пару часов после начала приема заявок.

Другое дело, Россельхозбанк. Ему по статусу было положено стать основным банком, который будет принимать заявки и ее выдавать. Это действительно так. Как только сельская ипотека возобновляется, первым начинает принимать заявки именно Россельхозбанк. Не стал исключением и 2024 год. Россельхозбанк первым начал прием заявок на сельскую ипотеку в 2024 году и возобновил кредитование.

Россельхозбанк решил возобновить программу и начал принимать заявки с 22 апреля 2022 года. Возобновить-то он ее возобновил, но поучить там одобрение крайне сложно. Даже дело не в самих требованиях Россельхозбанка к заемщику, а в особом условии – возраст дома для покупки не должен превышать 5 лет при покупке дома у физического лица и 3-х от застройщика.

На это условие Россельхозбанка жалуются все потенциальные заемщики, которые пытаются взять сельскую ипотеку в 2024 году. Аналогичное ограничение по возрасту дома установил и РНКБ банк.

Итог

На сегодня возобновили прием заявок:

• РНКБ банк.
• Россельхозбанк.
• Банк центр-Инвест.
• Кубань Кредит банк.
• Банк Левобережный.

Получается, что программа формально заработала, возобновился прием заявок в Россельхозбанке, РНКБ банке и нескольких других, но фактически взять ее могут лишь немногие. Поэтому если вам нужна помощь с получением сельской ипотеки, то пишите нам любым удобным способом из раздела «контакты». Постараемся помочь даже в такой сложной текущей ситуации или подерем вам альтернативные варианты покупки и строительства дома.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важно! С 25 августа 2023 Минсельхоз сообщил, что банки временно приостановили выдачу Сельской ипотеки из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 12%. В связи с этим у государства выросли обязательства по ранее выданным кредитам с учетом увеличения ключевой ставки. Тем не менее, в процессе согласования бюджета на следующий год, есть вероятность получить деньги на реализацию льготного кредитования в 2024 году.

“В целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации”.

Альтернативные варианты

На самом деле на сельской ипотеке свет клином не сошёлся. Напомним про ее главный подводный камень – при прекращении финансирования со стороны государства ставка повышается до ставки Центрального банка на момент подписания договора + текущая ставка. Есть и другие условия, при которых текущую ставку по действующему кредиту могут поднять.

Есть альтернативные варианты покупки и строительства частного дома по выгодной ставке. Не стоит дожидаться, когда возобновится прием заявок на сельскую ипотеку, если вы решили точно строиться и приобретать участок в 2024 году, то для вас подойдут другие выгодные программы ипотечного кредитования без таких сложностей.

В 2024 году это ипотека:

• Льготная на ИЖС под 8%
• Семейная на ИЖС под 6%
• Дальневосточная от 0,1% до 2%.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Важный момент! По этим программам значительно больше сумма ипотеки, ставка фиксированная на весь срок и выше шансы на одобрение заявки, а также нет таких сложных требований к дому и заемщику. В некоторых банках даже разрешено строительство хозспособом, без заключения договора подряда с застройщиком. Тем более что вы можете обратиться к нам за помощью. Мы подерем вам банк и наиболее выгодный вариант покупки и строительства дома под ваши условия.

Если у вас есть вопросы о работе ипотеки под 3%, нужна дополнительная информация о том, когда возобновится сельская ипотека в 2024 году и начнется прием заявок в других банках, то пишите нам в комментариях. Мы обязательно ответим.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Также оперативно следить за последними новостями из мира ипотеки и недвижимости вы можете в нашем канале телеграмм. Это поможет вам не пропустить момент, когда возобновится сельская ипотека в 2024 году в других банках. Ссылка ниже.

Наш телеграмм.

Подробные условия и требования сельской ипотеки в 2024 году.