Сельская ипотека – льготная программа кредитования с помощью которой можно приобрести недвижимость (квартира или дом, а также участок с последующим строительством жилого дома) по очень выгодной ставке – не более 3%, а иногда и 0,1%. Все бы хорошо, но поучить сельскую ипотеку достаточно сложно. Дело тут не только в ограниченном количестве банков, а основная проблема лимит средств, которые государство выделяет им на субсидирование льготной ставки. Если денег нет, то и сельская ипотека не работает, поэтому нам очень часто задают вопрос, когда возобновится сельская ипотека и начнется прием заявок в 2023 году. Делимся последними новостями.

Суть проблемы
Рыночная ставка на приобретение дома сейчас от 14% и выше. Даже по льготной ипотеке – это 6-7%. Чтобы поучить заветные 3%, кто-то должен компенсировать банку разницу между льготной ставкой и рыночной. Этот кто-то – государство. Ежегодно оно выделяет определённую сумму для компенсации банкам недополученной прибыли. В частности, на 2023 год было предложено выделить дополнительные 7 миллиардов рублей на финансирование программы в связи с ростом текущих ставок, что поможет дополнительно 15 000 семьям улучшить свои жилищные условия с помощью льготной ипотеки.

Список аккредитованных банков:
Банк | Ставка, от | Принимает заявки | Условия | Подать заявку |
---|---|---|---|---|
Дом.РФ | 2.3 | Нет | Подробнее | |
Сбербанк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
ВТБ | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Дальневосточный банк | 2.7 | Нет | Подробнее | |
Банк Центр-Инвест | 2.75 | Да | Подробнее | |
Россельхозбанк | 3 | Да | Подробнее | |
Ак Барс | 3 | Нет | Подробнее | |
РНКБ | 3 | Нет | Подробнее | |
Энергобанк | 3 | Нет | Подробнее | |
Примсоцбанк | 2.8 | Да | Подробнее | |
Альфабанк | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Россия" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Банк "Санкт-Петербург" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
КБ "Кубань Кредит" | 3 | Да | Подробнее | |
ФК "Открытие" | 3 | Не работает | Не работает | Не работает |
Левобережный | 3 | Да | Подробнее |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.

Когда начнется прием заявок в банках в 2023 году
Хотя в 2023 году аккредитовано порядка десяти банков. Реально принимает заявки только Россельхозбанк, РНКБ банк в Крыму, Примсоцбанк, а Сбербанк, например, даже не заявил об этом. Это и немудрено. Скорее всего, он и не будет это делать, так как лимит у Сбербанка заканчивается обычно за пару часов после начала приема заявок.
Другое дело, Россельхозбанк. Ему по статусу было положено стать основным банком, который будет принимать заявки и ее выдавать. Это действительно так. Как только сельская ипотека возобновляется, первым начинает принимать заявки именно Россельхозбанк. Не стал исключением и 2023 год. Россельхозбанк первым начал прием заявок на сельскую ипотеку в 2023 году и возобновил кредитование.
Россельхозбанк решил возобновить программу и начал принимать заявки с 22 апреля 2022 года. Возобновить-то он ее возобновил, но поучить там одобрение крайне сложно. Даже дело не в самих требованиях Россельхозбанка к заемщику, а в особом условии – возраст дома для покупки не должен превышать 5 лет при покупке дома у физического лица и 3-х от застройщика.
На это условие Россельхозбанка жалуются все потенциальные заемщики, которые пытаются взять сельскую ипотеку в 2023 году. Аналогичное ограничение по возрасту дома установил и РНКБ банк.
Итог
На сегодня возобновили прием заявок:
- РНКБ банк.
- Россельхозбанк.
Получается, что программа формально заработала, возобновился прием заявок в Россельхозбанке и РНКБ банке, но фактически взять ее могут лишь немногие. Поэтому если вам нужна помощь с получением сельской ипотеки, то пишите нам любым удобным способом из раздела «контакты». Постараемся помочь даже в такой сложной текущей ситуации или подерем вам альтернативные варианты покупки и строительства дома.
Альтернативные варианты
На самом деле на сельской ипотеке свет клином не сошёлся. Напомним про ее главный подводный камень – при прекращении финансирования со стороны государства ставка повышается до ставки Центрального банка на момент подписания договора + текущая ставка. Есть и другие условия, при которых текущую ставку по действующему кредиту могут поднять.
Есть альтернативные варианты покупки и строительства частного дома по выгодной ставке. Не стоит дожидаться, когда возобновится прием заявок на сельскую ипотеку, если вы решили точно строиться и приобретать участок в 2023 году, то для вас подойдут другие выгодные программы ипотечного кредитования без таких сложностей.
В 2023 году это ипотека:
- Льготная на ИЖС под 9%
- Семейная на ИЖС под 6-7%
- Дальневосточная от 0,1% до 2%.

Если у вас есть вопросы о работе ипотеки под 3%, нужна дополнительная информация о том, когда возобновится сельская ипотека в 2023 году и начнется прием заявок в других банках, то пишите нам в комментариях. Мы обязательно ответим.
Также оперативно следить за последними новостями из мира ипотеки и недвижимости вы можете в нашем канале телеграмм. Это поможет вам не пропустить момент, когда возобновится сельская ипотека в 2023 году в других банках. Ссылка ниже.
Подробные условия и требования сельской ипотеки в 2023 году.
В каком банке принимает заявки на сельскую ипотеку?
Спасибо.
Россельхозбанк и другие банки из таблицы
На сегодняшний день программа сельской ипотеки работает и если да то в какой банк следует обратиться?
Действует. актуальный список банков у нас на сайте.
Добрый день, можно ли по сельской ипотеке приобрести объект незавершённого строительства с участком у физического лица в разрешённой по программе месности?
Здравствуйте. Да, если ранее на этом участке не было зарегистрировано недвижимости.
Когда начнут выдавать сельскую ипотеку в 2023 году?
Выдают
Выдают, но государство ещё не выделило деньги. Т. Е. на данный момент купить ничего нельзя, так?
Можно
Можно ли рефинансировать ипотеку на сельскую?
Нет
В каком банке на данный момент возможно взять сельскую ипотеку без условия что дом должен быть не старше 5 лет?
Нет таких банков
Добрый день! Сегодня 21.06.2022г. какие банки принимают заявки на сельскую ипотеку?
Здравствуйте. РСХБ. Примсоцбанк. РНКБ
Можно ли взять сельскую ипотеку на строительство дома?
Да
Добрый день! А уже начали выдавать ипотеку по сельской ипотеке?
Если я сейчас подам заявку, когда будет одобрение ипотеки и подписание кредитного договора? Это очень волнует Застройщика, у которого я подобрала дом, когда он получит деньги, Вы можете более точно назвать сроки поступления денег?
Здравствуйте. Да, с 23 мая в РСХБ.
Добрый день, почему по сельской ипотеке в Россельхозбанке на сегодняшний день незьзя приобрести квартиру?
Здравствуйте. Такое условие.
Вопросы?