Сельская ипотека – льготная программа кредитования с помощью которой можно приобрести недвижимость (квартира или дом, а также участок с последующим строительством жилого дома) по очень выгодной ставке – не более 3%, а иногда и 0,1%. Все бы хорошо, но поучить сельскую ипотеку достаточно сложно. Дело тут не только в ограниченном количестве банков, а основная проблема лимит средств, которые государство выделяет им на субсидирование льготной ставки. Если денег нет, то и сельская ипотека не работает, поэтому нам очень часто задают вопрос, когда возобновится сельская ипотека и начнется прием заявок в 2022 году. Делимся последними новостями.

когда возобновится сельская ипотека

Суть проблемы

Рыночная ставка на приобретение дома сейчас от 14% и выше. Даже по льготной ипотеке – это 6-7%. Чтобы поучить заветные 3%, кто-то должен компенсировать банку разницу между льготной ставкой и рыночной. Этот кто-то – государство. Ежегодно оно выделяет определённую сумму для компенсации банкам недополученной прибыли. В частности, на 2022 год было предложено выделить дополнительные 7 миллиардов рублей на финансирование программы в связи с ростом текущих ставок, что поможет дополнительно 15 000 семьям улучшить свои жилищные условия с помощью льготной ипотеки.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Из этого следует, что поучить льготную ипотеку ограниченное количество людей. Она работает,  когда государство выделяет деньги. Также стоит учитывать, что не каждый банк может выдавать сельскую ипотеку. Он должен пройти процедуру аккредитации в Минсельхозе, а потом поучить лимит на реализацию программы.

Список аккредитованных банков:

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Если вы не успели подать заявку на сельскую ипотеку в 2022 году или получили отказ. Напишите или позвоните нам. Мы постараемся подобрать вам альтернативную программу на покупку и строительство частного дома по выгодной ставке.

Когда начнется прием заявок в банках в 2022 году

Хотя в 2022 году аккредитовано порядка десяти банков. Реально принимает заявки только Россельхозбанк, и РНКБ банк в Крыму, а Сбербанк, например, даже не заявил об этом. Это и немудрено. Скорее всего, он и не будет это делать, так как лимит у Сбербанка заканчивается обычно за пару часов после начала приема заявок.

Другое дело, Россельхозбанк. Ему по статусу было положено стать основным банком, который будет принимать заявки и ее выдавать. Это действительно так. Как только сельская ипотека возобновляется, первым начинает принимать заявки именно Россельхозбанк. Не стал исключением и 2022 год. Россельхозбанк первым начал прием заявок на сельскую ипотеку в 2022 году и возобновил кредитование.

Россельхозбанк решил возобновить программу и начал принимать заявки с 22 апреля 2022 года. Возобновить-то он ее возобновил, но поучить там одобрение крайне сложно. Даже дело не в самих требованиях Россельхозбанка к заемщику, а в особом условии – возраст дома для покупки не должен превышать 5 лет при покупке дома у физического лица и 3-х от застройщика.

На это условие Россельхозбанка жалуются все потенциальные заемщики, которые пытаются взять сельскую ипотеку в 2022 году. Аналогичное ограничение по возрасту дома установил и РНКБ банк.

Итог

На сегодня возобновили прием заявок:

  • РНКБ банк.
  • Россельхозбанк.

Получается, что программа формально заработала, возобновился прием заявок в Россельхозбанке и РНКБ банке, но фактически взять ее могут лишь немногие. Поэтому если вам нужна помощь с получением сельской ипотеки, то пишите нам любым удобным способом из раздела «контакты». Постараемся помочь даже в такой сложной текущей ситуации или подерем вам альтернативные варианты покупки и строительства дома.

Альтернативные варианты

На самом деле на сельской ипотеке свет клином не сошёлся. Напомним про ее главный подводный камень – при прекращении финансирования со стороны государства ставка повышается до ставки Центрального банка на момент подписания договора + текущая ставка. Есть и другие условия, при которых текущую ставку по действующему кредиту могут поднять.

Есть альтернативные варианты покупки и строительства частного дома по выгодной ставке. Не стоит дожидаться, когда возобновится прием заявок на сельскую ипотеку, если вы решили точно строиться и приобретать участок в 2022 году, то для вас подойдут другие выгодные программы ипотечного кредитования без таких сложностей.

В 2022 году это ипотека:

  • Льготная на ИЖС под 9%
  • Семейная на ИЖС под 6-7%
  • Дальневосточная от 0,1% до 2%.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важный момент! По этим программам значительно больше сумма ипотеки, ставка фиксированная на весь срок и выше шансы на одобрение заявки, а также нет таких сложных требований к дому и заемщику. В некоторых банках даже разрешено строительство хозспособом, без заключения договора подряда с застройщиком. Тем более что вы можете обратиться к нам за помощью. Мы подерем вам банк и наиболее выгодный вариант покупки и строительства дома под ваши условия.

Если у вас есть вопросы о работе ипотеки под 3%, нужна дополнительная информация о том, когда возобновится сельская ипотека в 2022 году и начнется прием заявок в других банках, то пишите нам в комментариях. Мы обязательно ответим.

Также оперативно следить за последними новостями из мира ипотеки и недвижимости вы можете в нашем канале телеграмм. Это поможет вам не пропустить момент, когда возобновится сельская ипотека в 2022 году в других банках. Ссылка ниже.

Подробные условия и требования сельской ипотеки в 2022 году.