С 15 июня 2023 года Сбербанк упрощает условия получения кредита на ИЖС

Сбербанк подготовил упрощенную программу, в результате которой можно будет получить кредит на ИЖС по договору подряда с застройщиком. С 15 июня 2023 года заемщики смогут оформить кредит на строительство дома без дополнительного залога и поручителей. В качестве залога банк принимает земельный участок, на котором будет вестись строительство. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств, банк будет в праве изъять земельный участок.

Такая упрощенная программа подойдет для людей, которые не готовы нанимать поручителей или давать банку дополнительные гарантии в виде залога.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

По старым условиям при оформлении ипотеки в Сбербанке на строительство дома требовался на период строительства обязательный поручитель или другой залог, покрывающий займ. Это было очень неудобно и отталкивало потенциальных заемщиков Сбера. Сейчас условия ИЖС Сбер значительно упростил данным решением.

При этом упрощенка действует только в рамках программ с господдержкой:

• Льготная – от 7,3%
• Семейная – от 5,3%
• Дальневосточная – от 1,5%

При этом, важно учитывать то, что, когда человек нанимает определенную строительную компанию, необходимо, чтобы она прошла обязательную аккредитацию, осуществляемую банком. В случае, если банк будет не уверен в подрядчике, то он может отказать в выдаче кредита на ИЖС. Поэтому заемщику заранее следует нанимать надежные и проверенные компании, которые имеют лицензии и выполняют строительно-монтажные работы по договору подряда.

Максимальный срок строительство дома не должен превышать 2-х лет. Максимальная сумма кредита, которую может получить заемщик варьируется от 6 до 12 млн рублей. Сумма кредита может меняться в зависимости от региона.

Кредит на ИЖС от Сбера можно будет получать частями (траншами):

• Сразу после оформления залога в виде земельного участка – 35% от всей суммы;
• После окончания строительства фундамента дома, если у заемщика уже была земля – 55%. Если земельный участок был куплен специально для постройки дома в ипотеку – 50%;
• После осуществления приемки дома заемщику выдается вся остаточная сумма кредита, т.е. 10-15%.

Артем Васюкович

Ипотечный брокер

Задать вопрос

В целом, отличная программа, которая действительно стала проще. Если раньше для оформления ипотечного кредита на ИЖС, заемщику необходимо было иметь поручителя или предоставлять определенный залог на период строительства объекта, то теперь можно обойтись без этого.