Платформа Домклик от Сбербанка предлагает своим пользователям уникальную возможность проведения сделок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с открытием эскроу-счетов в различных банках, включая крупнейший банк страны — Сбер. Эта инициатива позволит подрядчикам осуществлять сделки с клиентами Сбербанка, находясь как в рамках Сбербанка, так и в других финансовых учреждениях на проектном финансировании, что открывает новые горизонты для выбора и гибкости в проектном финансировании.
Данный шаг обусловлен актуализацией требований, вытекающих из Федерального закона № 186 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступит в силу с 1 марта 2025 года. С одной стороны, это служит подтверждением того, что Сбер и другие банки готовы адаптироваться к новым условиям и уже сейчас отвечают на запросы рынка, предлагая клиентам наиболее эффективные решения.
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на который накапливаются средства по договору подряда. Функцией этого счета является обеспечение как подрядчика, так и заказчика. Все деньги, включая кредитные средства и первоначальный взнос, будут размещаться на этом счете и могут быть использованы только по достижении определённых условий, таких как завершение строительства. Открытие эскроу-счета позволяет гарантировать безопасность сделок: средства будут перечислены подрядчику только после того, как работа будет выполнена и проверена по всем стандартам.
Таким образом, внедрение эскроу-счетов в практику сделок по строительству индивидуальных жилых домов не только соответствует законодательным требованиям, но и значительно усиливает уровень защиты интересов всех участников процесса, обеспечивая прозрачность и безопасность сделок.
Ждем ваши вопросы и приглашаем в наш телеграмм за остальными новостями ипотеки.
Ждем ваши вопросы