В Сбербанке начала действовать программа ипотеки на ИЖС с использованием эскроу-счета. Данное предложение аналогично оформлению ипотеки в строящихся многоквартирных домах. Через механизм эскроу-счета строительство дома станет более безопасным. Застройщик дома по ИЖС получит свои средства только после завершения стройки, что гарантирует безопасность будущему собственнику жилой недвижимости.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Эскроу-счет представляет собой специальный банковский счет для операций между покупателем и подрядчиком, где деньги, внесенные покупателем, блокируются до завершения строительства объекта. Собственник сможет получить доступ к средствам только после того, как строительство будет завершено и объект будет передан заказчику. Этот механизм защищает интересы покупателей от проблем, таких как задержки в строительстве или банкротство подрядчика, обеспечивая возврат средств заказчику.

В рамках данной программы на ИЖС в залог берется только земельный участок, без требования предоставления дополнительных обеспечений. Для получения ипотеки важно:

  • дом должен быть зарегистрирован как жилое здание;
  • совокупная стоимость участка и построенного дома должна превышать сумму кредита.

Ипотечные кредиты на земельные участки для индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счета доступны по всем текущим государственным программам поддержки.

Подпишитесь на наш ТГ. Там все новости ипотеки.