Правительство РФ расширило параметры «Сельской ипотеки» в рамках комплексного развития регионов. Все инициативы нацелены на создание условий для увеличения количества доступного жилья в сельской местности. В 2023 году на реализацию программы в федеральном бюджете предусмотрено свыше 19,5 млрд рублей.

Условия программы «Сельская ипотека» были расширены. Важные изменения:

  • Максимальный лимит по ипотечному кредиту увеличен до 6 млн рублей.
  • Для граждан всех регионов доступна возможность купить квартиру в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах. Инфраструктура здесь будет развиваться в быстром темпе.
  • Также разрешено строительство своими силами, но только при покупке домокомплектов.
  • Срок строительства индивидуального жилого дома продлевается на период приостановления исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (договору займа) в соответствии с Федеральным законом “Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в ВС РФ, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Постановление Правительства РФ от 28 июня 2023 года №1055 о расширении параметров программы «Сельская ипотека»:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать

Михаил Мишустин дал комментарий:

«Принятое решение поможет людям в сельской местности быстрее обзавестись домом или квартирой и посодействует привлечению на эти территории большего количества специалистов».

В итоге новые условия сельской ипотеки в 2023 году выглядят так: 

На какие цели можно получить сельскую ипотеку:
  • Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо);
  • Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ);
  • Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита);
  • Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах;
  • Самостоятельное строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.
Минимальная сумма по сельской ипотеке    100 000
Максимальная сумма по сельской ипотеке
    • До 6 000 000 – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.
    • До 6 000 000 – для остальных регионов за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  • До 0 – согласно условиям сельская ипотека на жилье в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не выдается.
Процентная ставка
  • Максимальная – 3%;
  • Минимальная – 0,1%. Возможна только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.
Срок 25 лет
Первоначальный взнос от 10%
Материнский капитал Можно использовать в качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке.
Страховка На усмотрение банка может быть прописано условие повышение ставки при отказе от страхования.
Срок действия программы Бессрочно с 2022 года.

Сделать расчет платежа по сельской ипотеке на новых условиях можно с помощью нашего калькулятора:

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Важно! Несмотря на то, что лимит по сельской ипотеке составляет 6 млн рублей, РСХБ, Кубань кредит и Банк Центр-инвест и Левобережный банк позволяют увеличить лимит кредита вдвое, с помощью выдачи супругам по одному кредиту каждому на покупку одного объекта. Пользуйтесь возможностью!

Актуальный список банков по сельской ипотеке на сегодня выглядит так:

Подать заявку на сельскую ипотеку можно в 4 банка. Россельхозбанк уже заявил, что начинает прием заявок на новых условиях.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Ипотечный брокер
Как мы и предупреждали Сбербанк прекратил принимать заявки, ведь на 06.07.2023 лимит по сельской ипотеке у них закончился. По вопросам наличия лимитов в региональных других банках, заемщики должны сами уточнить у сотрудников банка.

Подробнее про условия и требования по сельской ипотеке в 2023 году здесь, а также обязательно прочитайте про подводные камни сельской ипотеки.

Ещё больше интересных новостей в нашем ТГ ! Что скажете насчет расширения программы “Сельской ипотеки”? Вопросы остались?