Госдума на первом чтении одобрила законопроект, который вводит требования к минимальной площади зданий на земельных участках, когда осуществляется выкуп этих участков у государства. В частности, согласно законопроекту № 803202-8, для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, общая площадь построек должна составлять не менее 5% от площади данного земельного участка. Для других категорий разрешенного использования установлено требование в 10%.
Данные критерии станут важными при оформлении прав на земельные участки, особенно когда на них уже возвели строения и возникает необходимость выкупить землю. Это касается участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, в Земельный кодекс планируется внести пункт, устанавливающий отказ в предоставлении земельного участка в собственность, если площадь построенного на нем здания не соответствует требованиям, определённым данным законопроектом.
Сторонники законодательной инициативы утверждают, что такие изменения помогут повысить эффективность использования земельных ресурсов. При этом стоит отметить, что новые правила не будут применяться к зданиям, права на которые были получены до введения закона в действие. Если законопроект будет принят, он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
Ждем ваши вопросы в комментариях и приглашаем в наш тг канал за остальными новостями ипотеки.