С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновленные правила кредитования в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» при покупке жилья у застройщиков по договорам купли-продажи (ДКП).
Основные изменения касаются статуса продавца. Согласно новым правилам, застройщик (юридическое лицо или ИП) может продать готовый объект по льготной ипотеке только в том случае, если он сам занимался его строительством и на него же было оформлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или уведомление о завершении строительства дома ИЖС. До указанной даты допускалась перепродажа от первого собственника, даже если он не являлся непосредственным застройщиком.
Если после 01.02.2026 продавец объекта не будет совпадать с лицом, получившим разрешение на ввод в эксплуатацию, сделка по программе ДВИ станет возможна только при условии соблюдения ограничений, характерных для вторичного рынка:
- недвижимость расположена в сельской местности на территории ДФО или Арктики;
- объект находится в границах моногорода;
- жилье приобретается в Магаданской области или Чукотском АО;
- заемщик имеет статус участника СВО, переехавшего из зоны боевых действий.
Данные меры направлены на усиление контроля за целевым использованием программы и поддержку непосредственных производителей жилья в регионе.
Ждем ваши вопросы в комментариях и приглашаем в наш телеграм за остальными новостями ипотеки.