В Государственной думе зарегистрировано письмо замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олега Коркина, в котором он предлагает внести изменения в выдачу сельской ипотеки. В письме говорится, что на сегодняшний день минимальная сумма ипотечного кредита должна составлять не менее 5 млн рублей. Это связано с увеличением стоимости стройматериалов, что делает невозможным постройку частного дома для постоянного проживания семьи за 3 млн кредитных средств.

Сельская ипотека пользуется спросом у населения. Люди, проживающие в сельской местности, активно берут кредиты, что дало возможность получить лучшие условия для жизни 110 тысячам семей. По программе кредитования выдано на сегодняшний день 225 млрд рублей. 75% этой суммы приходится на РСХБ. Сельские жители предпочитают строить дома в 100 кв. метров. Если территория застройки находится недалеко от города, то площадь дома, как правило, увеличивается до 150 квадратов.

Условия сельской ипотеки под 3% представлены в таблице:

На какие цели можно получить сельскую ипотеку:
  • Приобретение готового жилого дома (частного дома с земельным участком) в сельской местности по договору купли-продажи не старше 5 лет при покупке от физичнского лица и 3 лет от юридического;
  • Строительство или завершение строительства сельского жилого дома с привлечением подрядной организации по договору подряда на собственном участке земли, арендованном или с одновременной покупкой земельного участка.
Минимальная сумма по сельской ипотеке    100 000
Максимальная сумма по сельской ипотеке
  • До 5 000 000 – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, субъектов РФ Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа.
  • До 3 000 000 – для остальных регионов за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  • До 0 – согласно условиям сельская ипотека на жилье в Москве, Московской области и в Санкт-Петербурге не выдается.
Процентная ставка
  • Максимальная – 3%;
  • Минимальная – 0,1%. Возможна только за счет дополнительной субсидии со стороны субъекта РФ.
Срок 25 лет
Первоначальный взнос от 10%
Материнский капитал Можно использовать в качестве оплаты первоначального взноса по сельской ипотеке.
Страховка На усмотрение банка может быть прописано условие повышение ставки при отказе от страхования.
Срок действия программы Бессрочно с 2022 года.

Приобрести недвижимость можно только в сельских населенных пунктах. Полный список вы можете найти здесь.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Подпишитесь на актуальные новости ипотеки в нашем телеграмм.