Правительство РФ утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков

Артем Васюкович – ипотечный брокер

Время на чтение:
4 минуты

115

Правительство Российской Федерации приняло постановление, которое утверждает перечень признаков, указывающих на неиспользование земельных участков в рамках населённых пунктов, а также садовых и огородных земель. Это решение, оформленное постановлением от 31 мая 2025 года под номером 826, является дополнением к ранее установленным мероприятиям по освоению земельных участков, о которых правительство объявило в конце апреля текущего года.

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

|

Открыть в новой вкладке

Скачать

Согласно новому нормативному акту, земельный участок будет считаться неиспользуемым в ряде случаев:

Участок более чем на половину своей площади захламлён или загрязнён отходами производства и потребления, причём данный факт сохраняется в течение года с момента их выявления.
Если на территории, предназначенной для строительства объектов капитального строительства (за исключением индивидуальных жилых домов), в течение пяти лет и более не было возведено соответствующего сооружения, при этом права на землю зарегистрированы в Росреестре. Исключение составляют участки, где осуществляется индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также те случаи, когда в разрешении на строительство предусмотрены иные сроки.
Если на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение семи лет не был построен дом, право на который зарегистрировано в Росреестре, это также будет свидетельствовать о неиспользовании. Однако следует учесть, что если суд установит, что собственник не смог завершить строительство по причине действий или бездействия властей, данное обстоятельство станет исключением.
Если на земельном участке имеются здания и сооружения, у которых разрушены крыши, стены или отсутствуют окна и стекла (при этом все указанные элементы разрушены одновременно), и собственник не предпринял никаких действий для устранения повреждений в течение года и более, такой участок также будет классифицироваться как неиспользуемый.
Для приусадебных, садовых и огородных участков предусмотрено дополнительно, что участок будет считаться неиспользуемым, если более 50% его площади заросло сорняками высотой более одного метра. Это условие должно оставаться в силе на протяжении как минимум одного года с момента выявления такой проблемы контролирующими органами.

Эти признаки не будут применяться в тех случаях, когда объект находится под арестом или под запретом на использование, а также если его использование по целевому назначению оказалось невозможным из-за стихийных бедствий или аналогичных обстоятельств.