В Государственной думе выступили с инициативой по усилению защиты граждан, строящих частные дома. Зампред профильного комитета Александр Аксененко предложил изменить порядок выплаты средств подрядчикам, чтобы исключить мошеннические схемы при использовании эскроу-счетов. Соответствующее обращение направлено в ДОМ.РФ.

Основные изменения в системе оплаты:

  • Личное подтверждение от заказчика. Депутат предлагает перечислять деньги со счетов только после того, как заемщик лично подтвердит выполнение работ. Делать это необходимо в присутствии банковского работника, который обязан идентифицировать личность клиента.
  • Исключение поддельных актов. Новая мера должна запретить банкам принимать акты приемки работ, которые подрядчики приносят без участия заказчика. В качестве альтернативы предлагается использовать верификацию через «Госуслуги» с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) или проводить процедуру через МФЦ, откуда документы будут направляться в банк по защищенным каналам связи.
  • Обязательное уведомление и право вето. Банки могут обязать информировать заказчика о том, что строительная компания подала запрос на раскрытие эскроу-счета. При этом у человека должно быть время на проверку документов и возможность оспорить перевод денег, если работы выполнены некачественно или не в полном объеме.

Данные меры призваны закрыть существующие лазейки для недобросовестных подрядчиков и гарантировать, что девелопер получит средства только после реального завершения строительства.

Дополнительно ЦБ рекомендовал проводить повторную реструктуризацию по ипотеке на ИЖС, по которой социально уязвимые должники не получили свои дома. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«Мы мониторим ситуацию, проблема сохраняется, и она вряд ли решится сама собой. Мы рекомендуем при необходимости повторно проводить реструктуризацию, более активно идти на полное или хотя бы частичное списание, прощение долга, если они объективно не могут обслуживать ипотеку», – сказала она.

Что думаете на счет таких защитных мер по ИЖС? Оставьте ваш комментарий ниже. Все остальные новости ипотеки тут.